聊城住房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理？

　　本報訊（記者 林晨）12月26日，市政府新聞辦在市住房公積金管理中心召開首場“惠企利民政策在身邊”主題現場新聞發布會。對于市民關心的“商轉公怎么辦理”“組合貸可以全部轉成公積金貸款嗎”等問題，相關工作人員進行了解答。

　　商轉公貸款是指已辦理住房商業貸款，貸款未結清，已取得所購住房不動產權證，且符合住房公積金貸款條件的繳存人，向市住房公積金管理中心申請將商業貸款轉為公積金貸款。商轉公貸款包括商業貸款轉為純住房公積金貸款和商業貸款轉為“住房公積金貸款+原住房商業貸款”特定組合貸款兩種方式。辦理商轉公貸款業務的銀行和原住房商業貸款銀行應為同一家銀行，且與市住房公積金管理中心簽訂商轉公貸款業務委托協議。目前，公積金貸款業務受托銀行有建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等6家銀行。從這6家銀行辦理的商業貸款可以采用“直轉”模式轉為公積金貸款。住房商業貸款銀行不是公積金貸款業務受托銀行的，可以在商業貸款結清后（一個月內）申請商轉公。

　　采取“直轉”模式的，借款申請人向原住房商業貸款銀行提出商轉公申請，銀行同意后開具《商轉公銀行同意書》。借款申請人持銀行出具的同意書、原住房商業貸款所購住房不動產權證書、全款稅務發票、與原住房商業貸款銀行簽訂的《個人住房借款合同》、有效身份證件、婚姻狀況資料、購房地不動產登記部門房屋信息查詢記錄、銀行卡等材料，就近到公積金服務大廳辦理商轉公業務。

　　采取“結清轉貸”模式的，借款申請人經公積金中心預審后，以自有資金提前結清全部原住房商業貸款，并與原住房商業貸款銀行辦理抵押注銷登記手續。在結清全部商業貸款后一個月內，借款申請人持原住房商業貸款銀行出具的一個月以內的還款憑證、個人住房貸款結清證明、原住房商業貸款所購住房不動產權證書、全款稅務發票、與原住房商業貸款銀行簽訂的《個人住房借款合同》、有效身份證件、婚姻狀況資料、購房地不動產登記部門房屋信息查詢記錄、銀行卡等材料，就近到公積金服務大廳辦理。

　　對于組合貸是否可以全部轉成公積金貸款問題，工作人員介紹，原組合貸中的商業貸款部分不可以轉為公積金貸款，因為繳存人家庭辦理組合貸款時，已經使用了住房公積金，同一套房屋不能辦理兩次住房公積金貸款業務。

　　對于已經辦理了逐月對沖還款，能否用公積金賬戶余額提前還貸問題，工作人員介紹，已經辦理了逐月對沖還款的借款人，可以用個人公積金賬戶余額提前部分還貸或全部結清貸款。