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                    聊城超800億元存量房貸利率完成下調

                    來源:聊城晚報  2024-11-07 09:37:08
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                    分享

                      本報訊(記者 馬永偉 通訊員 柳艷 竇建偉)11月4日,記者從中國人民銀行聊城市分行了解到,10月末,全市存量房貸加權平均利率已降至3.77%,本次批量調整涉及存量個人住房貸款852.9億元、居民22.4萬戶。

                      9月24日,中國人民銀行公布了降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例等多項房地產金融政策。9月29日,中國人民銀行在網站上公布了相關政策文件。對此,中國人民銀行聊城市分行和聊城市市場利率定價自律機制,組織轄內各商業銀行有序開展批量調整存量房貸利率工作,指導聊城轄區各銀行于10月31日前完成了存量房貸利率的批量下調。

                      對于個人、家庭而言,房貸利息減少,還款壓力減輕,意味著可支配的收入增加,可用于滿足更廣泛的消費需求。住在聊城城區的孫先生于2023年通過個人住房貸款方式購買了一套三居室,房貸113萬元,貸款期限30年,此次房貸利率批量調整前,其房貸利率為4.2%,調整后降為3.9%,每個月可節省月供196元,共節省利息超6.5萬元。“總利息少了6萬多元,夠買一輛車了。”孫先生欣喜地說。

                      據了解,全市存量房貸利率批量調整已完成,但利率調整工作仍在繼續。自今年11月1日起,存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離達到一定幅度時,存量房貸借款人可與銀行自主協商,動態調整加點幅度。為平衡借款人利益與銀行經營,商業銀行確定偏離幅度為30BP。與此同時,每筆房貸在貸款結清前,允許調整一次重定價周期,借款人可選擇按三個月、半年、一年三種方式中的一種進行重定價。

                      另外,自今年10月1日起,對于購買住房的居民家庭,商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付比例統一為不低于15%,更好地支持居民剛性和多樣化改善性住房需求。

                    編輯:李明
                    審核:劉 飛
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